TERRENO COM PRÉDIO - 220 m² A.T. - BRÁS/SP

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E DE INTIMAÇÃO

SILVIO CESAR DE JESUS SANTOS, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 916, com escritório Av. Afonso Pena nº 650, Aparecida  – 11020-002 – Santos/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário Cooperativa Sicoob Unimais Metropolitana – Cooperativa de Crédito, com sede na cidade e comarca de Santos, estado de São Paulo, na Rua Dr. Carvalho de Mendonça, 187 - Encruzilhada - Santos – SP CEP: 11070-100, inscrita no CNPJ sob o nº 00.259.231/0001-14, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On‐line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 05/08/2022, às 12:00 horas, pelo site www.editalleiloes.com.br, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO e caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 22/08/2022, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, dos seguintes lotes:

LOTE 01:

Nos termos da Escritura de Mútuo com Alienação Fiduciária, na qual figura como devedora ESSENCIAL DELUXO EIRELI, pessoa jurídica de direito privado, com sua sede social Rua Doutor Manuel Vitorino nº 49 - Brás/SP - CEP 03017-020, inscrita no CNPJ sob o nº 09.027.775/0001-25, com endereço eletrônico [email protected], e como interveniente garantidor ANTONIO HÉLIO COSTA, brasileiro, solteiro, nascido aos 29/12/1981, portador do RG nº 38.237.020 - SSP/SP, inscrito no CPF (MF) 307.927.478-44, endereço eletrônico [email protected], residente e domiciliado em São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Candido Lacerda nº 241, apto. 261-8, Jardim Anália Franco e na Rua Almirante Barroso n 118 apto 31-Brás – São Paulo – SP CEP 03025-00, os quais são, pelo presente, devidamente intimados, com o imóvel abaixo descrito com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto de Matrícula nº  44.009, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP:

IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno situado a Manoel Vitorino, sob nºs. 209, 211 e 215, no 6º Subdistrito Brás, desta capital, medindo 11,00 metros de frente, por 20,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio 219 da rua Manoel Vitorino, de propriedade de Aurora Pereira Bicudo, do lado esquerdo com o prédio 205 da mesma rua, da Sociedade Cooperativa de Construções e nos fundos, onde mede 11,00 metros, com os prédios nºs. 76, 78 e 86, todos com frente para a Rua Sampson. Contribuinte municipal 025.037.0035-7/0036-5/0037-3. Obs. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Valor no Primeiro Público Leilão: Lance mínimo igual ou superior a R$ 3.026.195,10 (três milhões, vinte e seis mil cento e noventa e cinco reais e dez centavos). Valor no Segundo Público Leilão: Lance mínimo igual ou superior a R$ 2.064.058,93 (dois milhões, sessenta e quatro mil, cinquenta e oito reais e noventa e três centavos).

Os interessados em participar do leilão, deverão se cadastrar no site www.editalleiloes.com.br  e se cadastrar acessando o botão "Participe do Leilão Online" ou através do link: http://www.editalleiloes.com.br/cadastro, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on‐line se dará exclusivamente através do www.editalleiloes.com.br  , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º‐A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º‐B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

 O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.   O edital completo encontra‐se disponível no site do leiloeiro www.editalleiloes.com.br, no link do leilão, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos.

O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427, de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial, assim como pela Lei nº 9.514/97, que institui a Alienação Fiduciária de coisa imóvel e dá outras providências. As condições de participação, habilitação e leilão on line estarão disponíveis para impressão no sítio do leiloeiro, na página dos lotes, no link "downloads".

Resumido

Saibam, quantos este virem que, Cooperativa Sicoob Unimais Metropolitana – Cooperativa de Crédito, inscrita no CNPJ sob o nº 00.259.231/0001-14, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On‐line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 05/08/2022, às 12:00 horas, pelo site www.editalleiloes.com.br, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO e caso não haja licitante em primeiro leilão, no dia 22/08/2022, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, o bem alienado no contrato de mútuo entre ela e ESSENCIAL DELUXO EIRELI, pessoa jurídica de direito privado, com sua sede social Rua Doutor Manuel Vitorino nº 49 - Brás/SP - CEP 03017-020, inscrita no CNPJ sob o nº 09.027.775/0001-25, com endereço eletrônico [email protected], e como interveniente garantidor ANTONIO HÉLIO COSTA, brasileiro, solteiro, nascido aos 29/12/1981, portador do RG nº 38.237.020 - SSP/SP, inscrito no CPF (MF) 307.927.478-44, endereço eletrônico [email protected], residente e domiciliado em São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Candido Lacerda nº 241, apto. 261-8, Jardim Anália Franco e na Rua Almirante Barroso n 118 apto 31-Brás – São Paulo – SP CEP 03025-00, os quais são, pelo presente, devidamente intimados, constituído de  Um prédio e seu respectivo terreno situado a Manoel Vitorino, sob nºs. 209, 211 e 215, no 6º Subdistrito Brás, São Paulo/SP. Contribuinte municipal 025.037.0035-7/0036-5/0037-3. Matrícula nº  44.009, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 Valor no Primeiro Público Leilão: R$ 3.026.195,10. Valor no Segundo Público Leilão: R$ 2.064.058,93. Os interessados em participar do leilão, deverão se cadastrar no site www.editalleiloes.com.br . As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427, de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial, assim como pela Lei nº 9.514/97.