CASA - VILA GUARANI - 298,00 m² A.T.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E DE INTIMAÇÃO

SILVIO CESAR DE JESUS SANTOS, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 916, com escritório Av. Afonso Pena nº 650, Aparecida  – 11020-002 – Santos/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário Cooperativa Sicoob Unimais Metropolitana – Cooperativa de Crédito, com sede na cidade e comarca de Santos, estado de São Paulo, na Rua Dr. Carvalho de Mendonça, 187 - Encruzilhada - Santos – SP CEP: 11070-100, inscrita no CNPJ sob o nº 00.259.231/0001-14, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On‐line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 05/10/2023, às 12:00 horas, pelo site www.editalleiloes.com.br, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO e caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 26/10/2023, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, dos seguintes lotes:

LOTE 01:

Nos termos da Escritura de Mútuo com Alienação Fiduciária, na qual figura como devedores e garantidores NIVIO MACHADO DOMINGUES, empresário, portador da cédula de identidade RG nº 15.289.374 - SSPSP, inscrito no CPF(MF) sob o nº 055.729.578-52 e sua mulher ELOISA HELENA BRUNELLI DOMINGUES, do lar, portadora da cédula de identidade RG nº 6.020.717 - SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o nº 033.174.598-40, brasileiros casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, residentes e domiciliados em São Paulo, na Avenida Leonardo Da Vinci, 1580, CEP 04313-001, os quais são, pelo presente, devidamente intimados, com o imóvel abaixo descrito com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto de Matrícula nº  44.009, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP:

IMÓVEL: Uma casa situada na Avenida Leonardo da Vinci, nº 1.580, antiga avenida Guarani, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote 29, da quadra 31, da Vila Guarani, no  42º Subdistrito - Jabaquara, antes 21º Subdistrito - Saúde, na cidade de São Paulo, medindo 5,90m de frente, por 42,70m do lado direito, 41,10m do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 9,00m, encerrando a área de 298,00 m², mais ou menos, devidamente descrito e caracterizado na matrícula nº 106.351, do 08º Registro de Imóveis de São Paulo, Capital do Estado. Cadastrado pela Prefeitura Municipal sob o nº 310.066.0083-0. Obs. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Valor no Primeiro Público Leilão: Lance mínimo igual ou superior a R$ 1.494.305,28 (um milhão, quatrocentos e noventa e quatro mil, trezentos e cinco reais e vinte e oito centavos). Valor no Segundo Público Leilão: Lance mínimo igual ou superior a R$ 464.452,08 (quatrocentos e sessenta e quatro mil, quatrocentos e cinquenta e dois reais e oito centavos).

Os interessados em participar do leilão, deverão se cadastrar no site www.editalleiloes.com.br  e se cadastrar acessando o botão "Participe do Leilão Online" ou através do link: http://www.editalleiloes.com.br/cadastro, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on‐line se dará exclusivamente através do www.editalleiloes.com.br  , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º‐A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º‐B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

 O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.   O edital completo encontra‐se disponível no site do leiloeiro www.editalleiloes.com.br, no link do leilão, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos.

O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427, de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial, assim como pela Lei nº 9.514/97, que institui a Alienação Fiduciária de coisa imóvel e dá outras providências. As condições de participação, habilitação e leilão on line estarão disponíveis para impressão no sítio do leiloeiro, na página dos lotes, no link "downloads".