APARTAMENTO - ED. EMBAÚBA (Condomínio Jardins & Quintais) - 64,74 m² A.P. - 01 VAGA - BUTANTÃ

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E DE INTIMAÇÃO

SILVIO CESAR DE JESUS SANTOS, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 916, com escritório Av. Afonso Pena nº 650, Aparecida  – 11020-002 – Santos/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário Cooperativa Sicoob Unimais Metropolitana – Cooperativa de Crédito de Livre Admissão, com sede na cidade e comarca de Santos, estado de São Paulo, na Rua Dr. Carvalho de Mendonça, 187 - Encruzilhada - Santos – SP CEP: 11070-100, inscrita no CNPJ sob o nº 00.259.231/0001-14, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On‐line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 29/12/2023, às 12:00 horas, pelo site www.editalleiloes.com.br, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO e caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 19/01/2024, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, dos seguintes lotes:

LOTE 01:

Nos termos da Escritura de Mútuo com Alienação Fiduciária, na qual figura como devedora a CONSTRUTORA E INCORPORADORA SENA – EIRELI, inscrita no CNPJ sob o nº 68.869.692/0001-42, com sede em Cotia, estado de São Paulo, na Rua Adib Auada, 35, BlocoB, Conjunto 207, sala 01, Jardim Lambreta – Parque Esmeralda e como garantidores VAGNER SENA DOS SANTOS, empresário, solteiro, maior, portador da cédula de identidade RG nº 21.804.445-8 - SSPSP, inscrito no CPF(MF) sob o nº 124.071.918-38, residente e domiciliado em São Paulo/SP, na Rua Cibauma, 14. Bairro Umarizal e a senhora CECILIA VIEIRA CARVALHO, divorciada, estudante, portadora da cédula de identidade RG nº 43.772.059-7 - SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o nº 316.763.538-01, residente e domiciliada em São Paulo/SP, na Rodovia Raposo Tavares, 15.713. apartamento 12, Bloco 02, os quais são, pelo presente, devidamente intimados, com o imóvel abaixo descrito com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto de Matrícula nº  160.125, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP:

IMÓVEL: o APARTAMENTO número 84, localizado no 8º Andar do Bloco 2 – Edifício Embaúba, integrante do Condomínio Jardins & Quintais, situado na Rua Bonifácio Veronesi, nº 169 e Rua Eduardo Camilo, com área privativa de 64,745m², área comum de 80,978m², perfazendo a área total de 145,723m², correspondendo-lhe a fração 0,294118% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, cabendo-lhe o direito ao uso de 01 vaga descoberta destinada a veículo de passeio, indeterminada, devidamente descrito e caracterizado na matrícula nº 160.125, do 18º Registro de Imóveis de São Paulo, Capital do Estado. Cadastrado pela Prefeitura Municipal sob o nº  159.159.0145-9. Obs. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Valor no Primeiro Público Leilão: Lance mínimo igual ou superior a R$ 372.980,09 (trezentos e setenta e dois mil, novecentos e oitenta reais e nove centavos). Valor no Segundo Público Leilão: Lance mínimo igual ou superior a R$ 273.215,08 (duzentos e setenta e três mil, duzentos e quinze reais reais e oito centavos).

Os interessados em participar do leilão, deverão se cadastrar no site www.editalleiloes.com.br  e se cadastrar acessando o botão "Participe do Leilão Online" ou através do link: http://www.editalleiloes.com.br/cadastro, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on‐line se dará exclusivamente através do www.editalleiloes.com.br  , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º‐A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º‐B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

 O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.   O edital completo encontra‐se disponível no site do leiloeiro www.editalleiloes.com.br, no link do leilão, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos.

O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427, de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial, assim como pela Lei nº 9.514/97, que institui a Alienação Fiduciária de coisa imóvel e dá outras providências. As condições de participação, habilitação e leilão on line estarão disponíveis para impressão no sítio do leiloeiro, na página dos lotes, no link "downloads".